PlexiFi · Connectivité gérée pour multilogements
Vu des livres, c’est un actif qui peut rapporter plus.
01 / Revenu par porte
Intégré au montage locatif. Géré par nous. Moins d’appels pour vous.
02 / Infrastructure commune
Wi-Fi, caméras, intercom, téléphonie et télé. Un seul point de coordination.
03 / Votre immeuble
Évaluation gratuite, sans engagement.
Infrastructure clé en main · Québec
Wi-Fi géré, caméras, intercom, téléphonie et télé pour immeubles multilogements. Le soutien aux résidents ne repose plus sur vous.
Internet · Caméras · Intercom · VoIP · IPTV
Pourquoi connecter votre immeuble
La connectivité gérée peut soutenir les revenus, l’expérience résident et la gestion courante. Le montage final dépend du bâtiment, des baux et des services retenus.
Un immeuble câblé et documenté se présente mieux au refinancement comme à la revente. Le Wi-Fi inclus peut devenir un revenu accessoire par porte ou un argument locatif mesurable. Toute estimation de valeur demeure indicative et dépend du marché ainsi que du taux de capitalisation retenu.
Le locataire peut arriver dans un logement déjà prêt à connecter, sans coordonner une nouvelle installation. Une expérience simple dès la remise des clés peut renforcer l’attrait du logement et réduire les irritants du déménagement.
La surveillance du réseau, le soutien prévu à l’entente et l’entretien de l’équipement sont regroupés. Vous gardez une vue d’ensemble sans devenir le soutien technique des résidents.
Les cinq services
Chaque service peut passer par le même réseau, installé et exploité par la même équipe. Un câblage coordonné, une responsabilité claire, un point de contact.
Couverture planifiée de l’immeuble avec un réseau privé et isolé par logement. L’architecture peut aussi couvrir les aires communes, le garage et la cour selon le relevé.
Réseau isolé par logementEntrées, corridors et stationnement, selon les besoins retenus. Les emplacements, les accès, la conservation et l’information aux occupants doivent respecter les règles québécoises applicables.
Accès gestionnaire encadréL’appel de la porte peut sonner sur le cellulaire du résident, avec vidéo et déverrouillage à distance. Les codes temporaires et journaux d’accès dépendent de l’équipement et des paramètres retenus.
Appel vidéo vers cellulaireLignes d’affaires pour le bureau de gestion, la conciergerie et les espaces communs, avec menus, transferts et messagerie selon le forfait. Des lignes dédiées peuvent être prévues pour certains équipements.
Téléphonie centraliséeUne offre télé peut être livrée sur le même réseau, sans câblage coaxial supplémentaire. Le contenu proposé demeure conditionnel aux fournisseurs, aux droits et aux licences de diffusion applicables.
Selon les droits applicablesPour qui
Les priorités changent avec la taille du bâtiment. Chaque argumentaire traite du niveau de gestion, de la transition et des décisions propres au segment.
Différencier les logements sans suréquiper le bâtiment, puis sortir le propriétaire du soutien technique quotidien.
Voir l’argumentaire 25 à 100 unitésBRegrouper les fournisseurs, structurer la transition et mesurer un revenu accessoire qui commence à compter à l’échelle du portefeuille.
Voir l’argumentaire 100+ unitésCDocumenter l’infrastructure, encadrer le niveau de service et présenter un plan clair à la direction ou au conseil d’administration.
Voir l’argumentaireLe calculateur
Ajustez le nombre d’unités et le revenu net mensuel visé. Le calcul illustre l’effet mathématique d’un revenu stabilisé selon un taux de capitalisation de 5,5 %.
Estimation indicative seulement. Le revenu réel dépend du bâtiment, des baux, des coûts, de l’adoption et du montage retenu. L’effet sur la valeur dépend aussi du marché et du taux de capitalisation réel.
Comment ça marche
Visite du bâtiment, relevé du câblage existant, besoins de couverture et scénario budgétaire par porte. Vous obtenez une base concrète pour décider.
Travaux coordonnés avec la gestion, en utilisant les chemins existants lorsque possible. Le plan de transition vise à limiter l’effet sur les résidents.
Surveillance, soutien prévu à l’entente, entretien et suivi. Les responsabilités, les heures de service et les escalades sont définies dans la proposition.
Questions de propriétaires
Des réponses directes, avec les limites qui doivent rester écrites dans la proposition.
Le prix se calcule par porte et dépend du bâtiment, du câblage existant, du nombre d’étages et des services retenus. L’évaluation gratuite permet de préparer une estimation adaptée avant tout engagement.
Le scénario de transition est établi selon les abonnements et les baux en place. L’objectif est d’éviter une coupure imposée et de planifier l’adoption de façon ordonnée, notamment au roulement ou au renouvellement lorsque cela convient.
Pas nécessairement. Le relevé vérifie les colonnes montantes, les conduits et les aires communes existantes afin de définir le chemin le moins invasif possible avant les travaux.
Le soutien destiné aux résidents est défini dans l’entente de service. Son objectif est de retirer au propriétaire la gestion courante des problèmes de connexion. La proposition précise les heures, les canaux et les objectifs de réponse.
Chaque proposition précise la durée, le renouvellement, les modalités de sortie et la propriété du matériel. Ces conditions sont présentées noir sur blanc avant tout engagement.
Un service inclus peut modifier la façon de présenter et de structurer l’offre locative. Sa mise en place dépend des baux, du contexte réglementaire et du montage commercial. Le calculateur illustre un scénario financier, pas un droit automatique d’augmenter le loyer.
On regarde votre immeuble?
Une vérification rapide pour votre adresse, ou une conversation structurée sur votre projet. Les deux démarches sont gratuites.
Environ trente secondes. Nous vérifions ce qui est possible à votre adresse.
Pour un projet précis, vos réponses servent à préparer la première conversation.